Покупка и вид на жительство

Еще один немаловажный момент, который следует учитывать при покупке жилья на территории Швейцарии. Если Вы, приобретая недвижимость, планируете проживать в ней постоянно, то необходимо иметь вид на жительство. Проще всего получить его, имея в собственности фирму, которую можно либо создать и зарегистрировать, либо купить уже действующую (последний вариант дороже, но при правильном подходе приносит прибыль). Вот здесь-то и придется столкнуться с тем, что считается одним из больших минусов рынка недвижимости Швейцарии - достаточно сложной системой налогообложения.

Так, прибыль швейцарских компаний-резидентов (проценты, дивиденды, прибыль, полученная от реализации внеоборотных активов) облагается корпоративным налогом. Он состоит из двух частей: федеральной (8,5%) и муниципальной (кантональной) ставок, последняя различна в каждом кантоне. Размер совокупных эффективных ставок колеблется от 12,7% до 24,2% в зависимости от региона. А чтобы получить статус налогового резидента, ваша компания обязана быть учреждена в Швейцарии, иметь здесь постоянное представительство или управляться и контролироваться с территории этого государства. Есть и плюсы, из них стоит отметить невысокую ставку налога на добавленную стоимость (7,6%), к тому же, на некоторые виды хозяйственной деятельности используются пониженные (2,4%, 3,6%) ставки НДС.