Особенности покупки недвижимости Австрии

Деньги кладутся на специальный доверительный счет «Anderaccount» и будут переданы продавцу только после одобрения сделки властями и внесения хозяином изменений в земельный кадастр. Но еще до внесения изменений юрист должен уведомить продавца о получении им, юристом, денег от покупателя.

Именно потому, что абсолютно все моменты купли-продажи недвижимости в Австрии скрупулёзно прописаны в законе, любая самодеятельность по изменению схемы пресекается на корню. Закон же, заставляя стороны действовать в предельно прозрачном формате, гарантирует честность как продавца, так и покупателя.

Договор купли-продажи, зарегистрированный в Налоговом Управлении, будет доказательством собственности до тех пор, пока суд не выдаст вам заверенную копию страницы, на которой вы зарегистрированы в Кадастре как новый владелец.

Бывает, что власти отказывают в проведении сделки, и покупателю возвращаются деньги за вычетом оплаты услуг юриста, нотариуса и маклера.

Чтобы вам не попасть в такой переплет, перед просмотром недвижимости проконсультируйтесь с юристом, специализирующимся на данном вопросе, который, внимательно изучив предъявленные вами документы, даст ответ о возможности желаемой сделки.

Максимальный срок рассмотрения документов может занимать до 12 месяцев, но обычно не превышает трёх-шести.