Покупаем недвижимость в Австрии

Австрия – несомненно привлекательная страна для покупки недвижимости, и эта её привлекательность заключается в исключительной красоте ландшафтов и по-настоящему цивилизованной комфортности проживания в любой части страны. Однако именно это обстоятельство и приводит к тому, что для иностранцев в этом вопросе существует ряд существенных ограничений. Дело в том, что австрийский рынок недвижимости рассматривается местными властями не как средство обогащения зарубежных спекулянтов или пассивного отдыха сомнительной репутации толстосумов, а как средство развития экономики страны по линии сельского хозяйства. Любой иностранец, пожелавший купить в Австрии дом или другое недвижимое имущество за пределами города, обязан получить разрешение на эту сделку, доказав местным властям свои «благие намерения». Приобретение недвижимости с последующей целью банальной сдачи её в аренду, перепродажи или проживания во время коротких и редких наездов не приветствуется, а в большинстве случаев и законодательно запрещается – всё зависит от земли (административная единица Австрии), где вы намерены купить жильё.

Однако не всё так сложно, как кажется. Если вы намерены приобрести жильё в городской черте или вне пределов фермерских сельскохозяйственных зон, то процедура получения разрешения заметно упрощается, хотя предоставить правдоподобное объяснение необходимости покупки и происхождение денег на неё всё же придётся. Наиболее легко пройти процедуру проверки могут граждане стран Евросоюза или стран, которые имеют с Австрией специальные двусторонние договорённости в этой сфере, а также семьи, в которых один из супругов является гражданином Австрии.