Покупаем недвижимость в Дании

Условия и возможности приобретения жилья в Датском Королевстве.

Королевство Дания - одна из самых высокоразвитых стран Европейского Союза. Для того, чтобы получить возможность приобрести в этой стране недвижимость, гражданину другой страны прежде всего нужно иметь вид на жительство. Разрешение на покупку жилья даёт исключительно Министерство Юстиции, но для этого необходимы и другие основания, например цель и необходимость пребывания в стране, наличие необходимых денежных средств, их происхождение или возможность получения ипотечного кредита. Кроме того, на покупку жилья во многих курортных зонах Дании существуют дополнительные ограничения для иностранцев. В любом случае получение этого разрешения занимает несколько месяцев и требует оформления достаточно большого количества документов. Впрочем если вас не смущают все эти сложности, если вам нечего скрывать и у вас имеется большое желание добиться разрешения на покупку жилья, то рано или поздно вы его получите.

Обычно в Дании сделка купли-продажи не совершается без адвоката, который берёт на себя абсолютно все заботы по проведению сделки и может максимально защитить интересы покупателя (любой датский адвокат имеет страховку на случай убытков, которые возможны в результате неудачного проведения сделки), и маклера, способного быстро подобрать вам объект с требуемыми параметрами, и услуги которого полностью оплачивает продавец. Стоимость оформления купчей, которая составляет как правило 0.6% от стоимости сделки, делится между покупателем и продавцом поровну. Услуги адвоката оплачивает покупатель в размере 350-1000 долларов, кроме того он обязан уплатить сопутствующие сделке пошлины и налоги, составляющие до 1.5%.