Покупаем недвижимость в Швейцарии

Приобрести недвижимость в Швейцарии имеет право любой иностранец, однако возможности такой покупки весьма существенно ограничиваются швейцарскими законами, в частности – так называемым «Законом Фридриха». Так, например, нерезидент (гражданин другой страны, не проживающий постоянно в Швейцарии), имеет право на приобретение всего лишь одного объекта недвижимости, предусматривается только личное пользование (владелец-иностранец обязан лично пользоваться приобретённой недвижимостью не менее 3-х недель в году, в противном случае может быть поставлен вопрос о целесообразности такого приобретения), и при этом площадь помещения не должна превышать 200 кв. метров. Кроме того, разрешение на приобретение надо покупать отдельно, предоставив все доказательства того, что никакой другой недвижимости в Швейцарии у соискателя не имеется. Если иностранец решил приобрести землю под постройку собственного дома, то его ждут дополнительные проблемы – так, для получения соответствующего разрешения он обязан прожить в стране не менее 5 лет, и при этом ещё суметь привести веские причины того, что он нуждается именно в этом участке. В любом случае (как с покупкой простой квартиры, так и в случае приобретения земли) соискатель подвергается тщательной федеральной проверке. Процедура покупки от начала и до конца сопровождается независимым швейцарским нотариусом (нотариальные расходы составляют 0.5-1% от полной суммы сделки) и делится на несколько этапов.