Покупка недвижимости в Испании

Вилла, в Испании просто casa(дом) – самый дорогой вид недвижимости. Вилла представляет собой отдельный 2-3 этажный дом с земельным участком и бассейном.
Естественно цена недвижимости зависит от того, где она находится. Самая дорогая недвижимость конечно в столице Испании Мадриде, а так же в прославленной Барселоне.

Итак, вы выбрали себе подходящие апартаменты или виллу или любую другую недвижимость и решили купить. Как только вы приняли такое решение, начинается работа с документацией, оформление собственности на ваше имя.

Прежде всего продавец предоставляет вам документ Nota simple informativa del Registro de la Propiedad , где указана вся информация о покупке, и главное подтверждается, что собственность полностью освобождена от долгов. Данный документ подвергается тщательному юридическому анализу. После ознакомления с Nota simple informativa del Registro de la Propiedad, проводится проверка записи в Регистре собственности. Далее покупатель открывает счет в банке и переводит туда деньги.

Теперь самое время оформить контракт купли-продажи между продавцом и покупателем. Контракт представляет собой простой документ, составляемый в трех экземплярах. В тоже время покупатель передает продавцу небольшой денежный задаток, обычно 10-20 % от общей цены.

Далее вас регистрируют в Регистре собственности, что занимает 1-3 месяца, после чего вам выдается зарегистрированный оригинал купчей, вы полноправный владелец собственности.

Удачной покупки!