Процедура покупки недвижимости в Португалии

Процедура покупки недвижимости предельно упрощена по сравнению с некоторыми другими странами Евросоюза, характеризуется практическим отсутствием бюрократической волокиты и состоит всего из двух этапов. На первом этапе происходит стандартная процедура поиска подходящего объекта, согласование цены с его владельцем и составления «Контракта резервирования недвижимости», в котором продавец обязуется снять все существующие рекламные предложения, а покупатель – внести на счёт продавца залог в размере от 10 до 25% от стоимости сделки. Контракт составляется опытным адвокатом, в его же присутствии он подписывается обеими сторонами.

Второй этап наступает через 3-5 месяцев после оформления предварительного контракта (определяется законодательно). В течение всего этого времени государственный нотариус занимается проверкой «чистоты» сделки, чтобы при подписании окончательного контракта не возникло никаких непредвиденных осложнений. Как только проверка закончена, покупатель обязан уплатить продавцу оставшуюся сумму, оплатить услуги нотариуса (0.8% от стоимости объекта) и уплатить все необходимые налоги по сделке (0-6% от суммы, в зависимости от стоимости объекта). Только после окончания всех этих процедур он становится законным владельцем приобретённого недвижимого имущества.