Условия и правила приобретения недвижимости в Швейцарии

Первый этап. Составление и подпись «Соглашения о намерениях» обеими сторонами (или их представителями). В этом соглашении указываются все условия оплаты, сроки и сумма. Во время подписи вносится предоплата (залог). Второй этап: на счёт нотариуса вносится полная стоимость объекта покупки. Третий этап: подписание окончательного «Договора купли-продажи», сразу же после которого нотариус подаёт в муниципалитет заявку для внесения изменений прав собственника в Земельный реестр (четвёртый этап).

И только после внесения этих изменений и уплаты налога за регистрацию (2-5% от суммы стоимости сделки) покупатель получает документы на недвижимость (ещё 0.5% от суммы стоимости объекта недвижимости), в которых зафиксированы его полные права на неё (пятый этап, окончательный). Обычный срок длительности этой процедуры составляет 2 месяца или более.

Расходы на содержание жилой недвижимости в Швейцарии составляют около 50 евро в год за каждый квадратный метр площади. Иностранец, владеющий швейцарской недвижимостью, не имеет права продавать её в течении 5-10 лет (в зависимости от разных обстоятельств) после приобретения, в случае же острой необходимости (болезнь, банкротство и прочее) закон может пойти навстречу ему в порядке исключения, но это исключение требует доказательств, что неблагоприятные обстоятельства наступили именно после приобретения недвижимости.