Квадратные метры земли обетованной

Недавно фирма Knight Frank занималась распространением информации о странах, в которых в настоящее время стоимость недвижимости растет, а не падает. В числе подобных стран оказался и Израиль. Чем такое обусловлено? Какие можно отсюда сделать выводы? Эксперты отвечают по-разному, но сходятся в одном: то, что был отменен визовой режим в Израиле, повлияло на рост числа покупок.

Журнал Forbes опубликовал рейтинг привлекательных стран для инвесторов, на ближайшую пятилетку. По этим данным Израиль – страна, весьма благоприятная длп покупки недвижимости. Распределение позиций происходило по таким параметрам, как доступность кредитов, уровень инфляции, качество жилья и деловых центов в крупных городах, отношение к собственности.

Существуют и не настолько оптимистичные оценки, основанные на том, что цена кв.м. в городах Израиля долгое время была волатильна, что для других рынков не характерно. По данным фирмы Intermark Savills, в промежутках в 1,5 – 2 года колебания составили 3 – 12%, что обусловлено политическими событиями, косвенным образом повлиявшими на ситуацию в сфере недвижимости. Но и процент риска высок. В качестве примера – доходность от аренды жилья в Швейцарии оценивают в 5%, .и показатели риска остаются на том же уровне. В Израиле характерно иное – доходность от аренды составляет 5%, а вот риски – вдвое выше.